FAQ – Medienberg Lerchenberg/Marienborn
1. Kann ich ein Grundstück erwerben, das genau die für mein Unternehmen richtige Größe hat?
Ja! Wir richten uns gerne nach Ihrem Bedarf.
2. Wie hoch darf ich überhaupt bauen?
Der Bebauungsplan schreibt eine maximale Höhe vor, die, je nach Grundstück, 11 m, 12 m, 14 m, 17 m, 20 m und 23 m beträgt.
3. Wie viel Geschosse darf mein Gebäude haben?
Die Geschosszahl ist, je nach Lage des Grundstücks, auf drei bis fünf begrenzt.
4. Wie lang darf mein Gebäude sein?
Es gibt keine Begrenzung. Sie richtet sich ausschließlich nach der Grundstücksgröße.
5. Wie viel Fläche von meinem Grundstück darf ich bebauen?
Maximal 80 Prozent dürfen bebaut oder befestigt werden. Darin eingeschlossen sind auch Garagen, Stellplätze, Zufahrten usw.
6. Was versteht man eigentlich unter GRZ?
GRZ ist die Abkürzung für Grundflächenzahl. Eine GRZ von 0,5 bedeutet, dass 50 Prozent der Grundstücksfläche bebaut oder befestigt werden dürfen. Allerdings sollten Sie berücksichtigen, dass das Regenwasser der befestigten Flächen auf dem Grundstück versickert werden muss und nicht in den städt. Kanal geleitet werden darf.
7. Wie weit muss das geplante Gebäude auf meinem Grundstück von der Straße weg bleiben?
Der Bebauungsplan schreibt Baulinien und Baugrenzen vor. Auf die Baulinien müssen Sie bauen. Unter Baugrenze versteht man, dass Sie sich in einem Baufeld frei bewegen können.
8. Wie breit darf mein Zufahrtstor sein?
7 Meter, max. 30 Prozent der Grundstücksbreite. Zur Essenheimer Straße (L 426) sind Zu- und Abfahrten nicht erlaubt.
9. Ist eine Dachbegrünung vorgeschrieben?
Ja. Lesen Sie dazu bitte die Erläuterungen unter 1.6.6 in den textlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan, diese finden Sie oben rechts unter “Daten und Fakten”.
10. Kann ich zusätzlich zur Dachbegrünung auch eine Photovoltaik-Anlage errichten?
Ja. Die Stadt begrüßt die Nutzung freier Dachflächen für regenerative Energiegewinnung.
11. Ist eine Dachform vorgeschrieben?
Ja. Es sind ausschließlich Flachdächer und flach geneigte Dächer bis 15 Grad Dachneigung erlaubt.
12. Kann ich auf meinem Firmengrundstück auch eine Wohnung bauen?
Ja. Lesen Sie dazu bitte die Erläuterungen unter 1.1.2 in den textlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan, diese finden Sie oben rechts unter “Daten und Fakten”.
13. Kann ich die vorgeschriebene Bepflanzung der nicht befestigten Flächen auf meinem Grundstück frei wählen?
Nein. Es wird eine Auswahl von Pflanzen vorgeschlagen, mit denen Sie dann frei planen können.
14. Ist die Eröffnung eines Einzelhandelsgeschäfts möglich?
Nein. Für Details lesen Sie bitte die Erläuterungen unter 1.1.1 in den textlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan, diese finden Sie oben rechts unter “Daten und Fakten”.
15. Muss ich mit weiteren Kosten rechnen und welchen?
Die Kosten für die Herstellung der Strom-, Wasser- und Telekommunikations- leitungen sind vom Käufer zu bezahlen. Gerne vermitteln wir die Ansprechpartner bei dem Konzessionsträger. Zusätzlich sind die Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbsteuer zu tragen.
16. Wer ist mein Ansprechpartner?
Frau Susanne Gatzmaga-Henschel. Sie ist unter 06131-12-3442 erreichbar. Die weiteren Kontaktdaten finden sich auch auf dieser Webseite in der Rubrik: „über uns“. Sie können sich gerne auch an die Geschäftsführung wenden.